Despesas Extras na Compra de um Imóvel que Você Precisa Saber.

Quando decidimos comprar um imóvel, muitos focam apenas no valor do bem e na entrada. No entanto, existem custos ocultos que podem impactar significativamente seu orçamento. Neste artigo, revelamos 7 gastos frequentemente ignorados e como se preparar para eles.

1. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis):
   Este imposto municipal varia de 2% a 6% do valor venal do imóvel. Pesquise a alíquota da sua cidade antes de fechar o negócio.

2. Taxas Cartorárias:
   Registro, escritura e certidões podem somar até R$ 5 mil, dependendo do estado.

3. Reforma de Ocupação:
   Muitos compradores subestimam reformas necessárias após a compra. Reserve 10% do valor do imóvel para imprevistos.

4. Condomínio e IPTU em Atraso:
   Verifique se há débitos pendentes no imóvel. Eles são transferidos automaticamente para o novo proprietário.

5. Seguro do Imóvel:
   Bancos exigem seguro contra incêndio e danos físicos para financiamentos. Calcule cerca de 0,5% do valor do bem anualmente.

6. Despesas Jurídicas:
   Honorários de advogados ou consultores imobiliários podem chegar a R$ 3 mil.

7. Mobília e Decoração:
   Se o imóvel for vendido sem móveis, considere custos com eletrodomésticos e acabamentos.

   
   

   
   

   Conclusão: Planejamento é a chave! Pesquise todos os custos antecipadamente e negocie com o vendedor ou instituições financeiras para reduzir impactos